婚前男方贷款买的房未取得房产证，贷款未还清婚后男方可以赠予或过户给女方吗吗？

更新时间：2022-11-28 16:03:50

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婚前男方贷款买的房未取得房产证，贷款未还清婚后男方可以赠予或过户给女方吗？

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婚前赠与女方的房产，如果经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的，则不能随意要回。如果不存在前述情形，则当事人在房产变更登记之前是可以撤销赠与的。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤销赠与：
（一）严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益；
（二）对赠与人有扶养义务而不履行；
（三）不履行赠与合同约定的义务。

赠与人的撤销权，自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。

2022-11-28 16:00:54

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婚前赠与的房产是否可以追回的确定方式：如果一方将其婚前房屋赠与另一方的，如果没有办理产权登记，赠与方是可以追回的，但如果已经办理了产权登记，赠与行为已经完成就无法追回的。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释
（一）》第三十二条
婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。
《中华人民共和国民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

2022-11-28 16:03:43

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婚前赠与的房产没有过户，如果没有进行公证，那离婚的时候可以撤销赠与。因为民法典规定经过公证的赠与不能撤销，而没有经过公证并且财产没有转移的赠与可以撤销。法律依据：《民法典》第六百五十八条
赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。

经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。
第六百五十九条
赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

第六百六十条
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。

依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

2022-11-28 16:03:50

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