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小产权合同可以主张无效吗?
更新时间:2022-11-28 20:08:05
问题描述:
小产权
合同
可以主张无效吗?
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小产权合同是无效的。因为其合同内容违反了法律的强制性规定。根据相关法律规定,擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设。法律依据:《土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设,或者违反本法规定,将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正,没收违法所得,并处罚款。
2022-11-28 20:06:20
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小产权房屋
买卖合同
存在下列情形的是无效合同:
1、当事人不具备完全民事行为能力;
2、合同的意思表示不真实;
3、合同签订形式或内容违法或违背公序良俗的。依法有效的小产权
房屋买卖
合同才会对当事人具有法律约束力。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-11-28 20:08:04
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房产纠纷律师团队
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针对违法小产权房订立的买卖合同无效。违反了法律法规的合同就不能构成有效的合同了,有效的合同构成要件是:当事人具有完全民事行为能力、合同内容完整、不违反法律法规和公共道德。
法律依据:《
民法典
》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
2022-11-28 20:08:05
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