小产权合同可以主张无效吗？

更新时间：2022-11-28 20:08:05

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小产权合同可以主张无效吗？

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小产权合同是无效的。因为其合同内容违反了法律的强制性规定。根据相关法律规定，擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设。法律依据：《土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。

2022-11-28 20:06:20

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小产权房屋买卖合同存在下列情形的是无效合同：
1、当事人不具备完全民事行为能力；
2、合同的意思表示不真实；
3、合同签订形式或内容违法或违背公序良俗的。依法有效的小产权房屋买卖合同才会对当事人具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。

2022-11-28 20:08:04

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针对违法小产权房订立的买卖合同无效。违反了法律法规的合同就不能构成有效的合同了，有效的合同构成要件是：当事人具有完全民事行为能力、合同内容完整、不违反法律法规和公共道德。
法律依据：《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2022-11-28 20:08:05

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