夫妻离婚房析产过户费用是多少

更新时间：2022-11-28 20:08:05

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协议离婚房产过户费用：夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。其实离婚房产过户费用只收取变更登记的手续费，不额外收费。如果是办理完毕离婚手续后，那么“产权更名”实质上是转移登记，是需要缴税的。
1、税类
（1）契税按产价百分之二；
（2）印花税按产价万分之五。
2、费类
（1）登记费
80.00元；
（2）交易手续费百分之二（按产价）；
（3）工本费
20.00元。

2022-11-28 20:07:32

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离婚析产房子过户的费用一般是根据房产的价值所确定的，具体包括以下费用：
1、公证费。按照房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。
如果夫妻是诉讼离婚，则可以免去公证费用。
2、房地产价值评估费用。
3、析产登记手续费。
4、证件工本费。
法律依据：《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

2022-11-28 20:08:05

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1、2011年根据《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，因继承、遗赠、婚姻关系共有发生的住房转让免收住房转让手续费；
2、办理过户的时候需要离异夫妻俩一起，持有身份证、户口本、婚证书，经过公证的离异协议（上面注明住房分割细则，归如房产归谁）房产证书，契税证，以及土地证书，双方一起到房屋交易中心，申请办理离异住房析产过户给一方，要证件齐全，只收取房屋登记费住房80元/套，非住房550元件，工本费2本10元，一本免。
3、
（1）夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。
（2）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。

2022-11-28 20:08:05

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