本人还没有结婚、但是父母贷款买了一套房子、现在出租、房贷3800、房租3300、今年会结婚、怎么能避免不属于夫妻共同财产

更新时间：2024-05-02 12:38:03

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本人还没有结婚、但是父母贷款买了一套房子、现在出租、房贷3800、房租3300、今年会结婚、怎么能避免不属于夫妻共同财产

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离婚房产的认定有以下几种：1、房屋是一方婚前购得，但婚后房屋市场价值提升的部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产，离婚时这部分因均分。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫妻共有财产。2、不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。3、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。

2024-05-02 12:35:53

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法律分析：可以。
1、没领结婚证、或者不是夫妻也是可以共同买房的，该房产属于购房人双方的共同房产。
2、由于双方还没有法定的夫妻关系，所以双方在房子上的权益份额占比就尤为重要。如果需要在房产证上写双方姓名，建议到公证处做一个简单的公证。
3、目前公积金贷款是以夫妻双方为单位，若没有结婚登记，只能以一方为借贷人使用公积金贷款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

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