我之前租了个商铺,现在不租了,一共租了三年,第一年签了合同,往后这两年都没有签合同这种要怎么处理?

更新时间:2022-11-29 05:22:03
问题描述:
你好,我之前租了个商铺,现在不租了,一共租了三年,第一年签了合同,往后这两年都没有签合同,房东只是写了一个收房租的收条。三年租房期间,房东房租每年涨一千,今年第四年一次性要涨七千,我就没有租了。因为我所在的商铺街所有业主因物业费与物业公司没有达成一致意见,所以物业费没有交,退房时,房东因物业问题扣我两千押金,因退房时属于月份中旬,水电有一个月未交,我说让房东从押金里面扣除,房东不干,说不交就要去法院告我。这种要怎么处理?谢谢!
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    房东违约的,租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任,合同没有约定的,按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。
    2022-11-29 05:20:28
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    房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
    2022-11-29 05:20:29
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    房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:
    1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;
    2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的,应酌情支持,但当事人另有约定的除外。 法律依据:《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
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