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买二手房子，说是卖房一个代理人签的合同，没有委托书，合同生效吗？可以作为无效合同吗

更新时间：2022-11-29 17:36:15
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买二手房子，说是卖房一个代理人签的合同，没有委托书，合同生效吗？可以作为无效合同吗
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    认定委托代理合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
    2022-11-29 17:33:11
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    书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或者盖章。只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。
    2022-11-29 17:34:09
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    委托代理合同只要是双方具有签订委托书的民事行为能力、意思表示真实，委托事项不违反现行法律法规，委托书就是合法有效的。
    2022-11-29 17:36:15
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如果没有委托人的授权委托书也没有委托人的签字，或事后追认，这种情况属于无权代理，单纯代理不涉及合同无效等问题，只是情形不同合同约束的当事人不同
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我刚签了份二手房买卖合同，对方代他父亲签的，收了两万定金，没有委托书，是不是无效合同
属于效力待定合同，另外介绍你买房的中介是怎么搞的，签订合同怎么不要求本人到场????
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