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您好,我楼上把房子的客厅又格了间房子,给中介搞隔断房出租,请问违法吗?
更新时间:2022-11-29 20:34:07
问题描述:
您好,我楼上把房子的客厅又格了间房子,给中介搞隔断房出租,请问违法吗?
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出租隔断房是不合法的。法律规定,出租人将原有房屋擅自改变其使用用途进行隔断,会存在极大的安全隐患以及防灾隐患,此类隔断房是绝对不能进行出租的。法律依据:《商品房租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。第五条 直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当加强
房屋租赁
管理规定和房屋使用安全知识的宣传,定期分区域公布不同类型房屋的市场租金水平等信息。
2022-11-29 20:31:52
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房屋隔断用来出租是无效的,因为法律禁止。出租住房时,应当以原设计房间为最小出租单位,而且人均租住建筑面积不能低于当地人民政府规定最低标准。房子随便做隔断来出租是不合法的。
如想出租期间受到法律的保护,就必须要租赁的时候到当地派出所做备案登记。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的
合同
,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《
商品房屋租赁管理办法
》第八条
出租住房的,应当以原设计的房间为最小出租单位,人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。
厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。
2022-11-29 20:32:30
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客厅打隔断出租未经主管部门批准的违法。首先,要判断该建筑本身是否违法,如果建筑本身违法肯定是不能出租的;其次,出租房的安全、防灾等建设也需要符合出租房法律规定;同时,也不能违反法律其它禁止性规定。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
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