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门市租赁合同怎么防止房东恶意涨价
更新时间:2022-11-29 21:02:54
问题描述:
门市
租赁合同
怎么防止房东恶意涨价
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恶意涨房租的双方可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照租房
合同
中关于的房租约定申请仲裁或提请民事诉讼。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方涨租,以此为由解除合同需承担相应的
违约责任
;租赁合同到期后房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。
法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《
民法典
》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
2022-11-29 20:58:30
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恶意涨房租维权时当事人可以先行私下协商解决,协商不成的可以按照租房合同中关于的房租约定申请
仲裁
或提请民事诉讼。租赁合同有效期内非经租客同意房东无权单方涨租,以此为由解除合同需承担相应的违约责任;租赁合同到期后房东可以要求涨价,租客可以选择接受或退房。
法律依据:
《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
《民法典》第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
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租房合同防止房东涨房租可以写明租赁有效期内非经租客同意,房东无权单方面涨租金,房东随意涨房租属于违约、需要承担相应的违约责任的相关约定条款。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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