我租的房子签完合同后还没入住就发现很多问题一直在维修现在是水阀漏水维修工说关了出水阀就不漏了结果连着几天发现关了出水阀也漏水而且准备退租房东就等退租后再来修那这水费算谁的在是水阀漏水维

更新时间:2022-11-30 08:04:59
问题描述:
你好律师我租的房子签完合同后还没入住就发现很多问题一直在维修现在是水阀漏水维修工说关了出水阀就不漏了结果连着几天发现关了出水阀也漏水而且准备退租房东就等退租后再来修那这水费算谁的?
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    属于房屋原因租房漏水的维修费该房东出,因租客使用不当造成租房漏水的维修费该租客出。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水,房东承担全部损失维修责任;因租户忘关水管或使用不当造成的漏水,租户承担全部损失维修责任。
    法律依据:《民法典》第七百一十条
    承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
    第七百一十一条 
    承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    2022-11-30 08:04:58
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