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咨询下,夫妻共同买的房子,房产证上只写了一个人名字,而且是单独所有怎么解答这个单独所有?
更新时间:2022-11-30 09:44:10
问题描述:
您好,咨询下,夫妻共同买的房子,房产证上只写了一个人名字,而且是单独所有,怎么解答这个单独所有?
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房子只写一个人名字不一定算共同财产。我国实行不动产统一登记制度,房子登记的名字为房屋所有权人,婚后购买的房产仅登记一方名字的仍属夫妻共有财产,当事人另有约定的除外。
法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-11-30 09:41:07
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一般情况下房产证只有夫妻一方名字可以单独买房。只有夫妻一方名字认定为一方个人财产的买房时一方可以单方面进行买卖;认定为
夫妻共同财产
的在买卖时需经其他共有人同意,一方应取得另一方的同意许可。
法律依据:《民法典》第三百零一条
处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的
按份共有
人或者全体
共同共有
人同意,但是共有人之间另有约定的除外。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-11-30 09:42:17
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房产证写一个人的名字一般不是共同财产的。但若该房产系双方共同财产购买的,则除双方另有约定外,应当认定为夫妻共同财产。房产归属应当根据出资情况、当事人约定等方面综合考虑,而不得仅以登记信息确认。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈
中华人民共和国民法典
〉
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十七条
离婚
时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-30 09:44:10
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房本写单独所有是夫妻共同财产吗
婚姻家庭
720
房产证上写的丈夫名字,共有情况是写归单独所有的,这是什么意思?
只要房屋是在婚后购买的,房产证上即使写的是单独所有是夫妻共同财产。但是如果房子是夫妻个人婚前获得的,则写一方单独所有就是一方的个人财产,另一方在离婚时无权分割。
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婚后办产权证的婚前买的房屋是夫妻共同财产吗
民法典
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婚后买房只写一个人名字,产权是共同的还是个人
婚姻家庭
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请问,夫妻双方在成都买房,房产备案上只有一个人名字产权单独所有,怎么改成共同所有
如果房产是夫妻在婚后用共同财产所买,则房产证可以写一方的名字也可以写双方的名字,没有区别。如果房子是一方的个人财产,则房子只会登记购房人的名字,购房人的配偶想要
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房产证上写单独所有是夫妻共同财产么
房产纠纷
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你好,请问婚后购买的房子只写了一方的名字,所有权也备注单独享有是什么情况呢?
因为房产证上只登记一个人的名称,所以也就只能单独所有。如果是婚后购买的房产可以认定为是夫妻共同财产
全部1个答案 >
888
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结婚后买的房子,房本上的共有情况写的单独所有,是不是就不是夫妻共有财产
房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
全部3个答案 >
888
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买的房子是夫妻共有的,房本上写的是单独所有的,这有关系吗?
根据您所提供的资料,我认为结婚后买的房子,如果没有特殊约定就属于夫妻共同财产,婚姻法上分为法定财产制和议定财产制,如果想达到个人所有的法律效果,则需要签订一个协
全部1个答案 >
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房产证上为一人单独所有是什么意思?不属于夫妻共同财产吗?怎么是单独所有呢
单独所有的房产算不算夫妻共同财产,需分情况进行讨论:1、如果房产是一方在婚前全款购买并登记为单独所有的话,应当属于其婚前个人财产。2、如果房产是双方在婚后共同购
全部1个答案 >
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请问婚后买的房子,房产证上写着有一方的名字,单独所有是什么意思?
一般这种情况可以按夫妻共同财产主张
全部4个答案 >
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贷款买的,只写了我老公一个人名字,下面一栏共有情况显示单独所有,单独所有是什么意思
您好,请问这套房是否由你们双方共同出资?如果是,那么这套房产是应当属于夫妻双方共有的?您如果对此不放心,可以考虑与对方签订一份财产协议,确定该房产为夫妻共同所有
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房子是父亲,后妈付首付,还款是后妈每月转账到我还贷的卡上,是算他在还贷还是我在还贷
你好,贷款是你的名义贷款的吗,登记谁名下呢
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女儿占1%房产,母亲占99%房产,法院可以判女儿退出吗
不能,法院不能强迫任何人无偿放弃自己的财产
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房子没有以夫妻的名义写,以丈夫和姐姐的名义离婚怎么办?
房子写孩子的名字相当于夫妻双方将房产赠与孩子,所以房子是孩子的个人财产,夫妻离婚的时候不能分割孩子的财产,只能分割夫妻共同财产。而且离婚之后抚养孩子的一方也不能
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你好,我丈夫婚前买的房子,现在他生病了,病情很严重,我丈夫想偷偷过户,可以吗?
婚前房产,如果一直都登记在自己名下,没有加上配偶的名字,那就一直都是自己的个人财产,离婚的时候对方不能要求分割,直接归登记方所有。个人财产不会因为婚姻关系的存在
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