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房子首付是父母的,房产证是儿子媳妇的,儿子债务房子被拍,父母能拿回首付吗
更新时间:2022-11-30 10:35:39
问题描述:
房子首付是父母的,房产证是儿子媳妇的,儿子债务房子被拍,父母能拿回首付吗
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当事人可以通过以下方式证明父母支付了房屋首付:对于父母出首付的情况,可以通过签署相关书面协议;留好父母付款的凭证;可以告诉父母不要支付现金,要有据可查。父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第二十九条
当事人
结婚
前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照
民法典
第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
2022-11-30 10:33:39
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父母交首付买的房子,且产权登记在出资人子女名下的,理应视为只对自己子女一方的赠与,房子归登记方。产权登记在父母名下的,房子属于父母,子女有
继承权
。双方父母出资购买登记在一方名下的
按份共有
。父母婚后购买除明确赠与一方的外,为夫妻共有。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
2022-11-30 10:34:46
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自己出钱给父母买房,并登记在父母名下的,属于父母的财产,不属于自己的财产。但是如果买房时说明了是借款的,可以在以后以债款主张,要求父母偿还买房款。法律依据:《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产
物权
的证明。
不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
2022-11-30 10:35:39
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