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郭律师,我想咨询一下,房子首付是婚前已支付,婚后还的房贷,如果离婚了,婚后还的房贷能否分到一部分?
更新时间:2022-11-30 11:06:19
问题描述:
您好!郭律师,我想咨询一下,房子首付是婚前已支付,婚后还的房贷,如果
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了,婚后还的房贷能否分到一部分?
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男方婚前出首付购买房屋,并且登记在自己名下的,婚后用
夫妻共同财产
还贷的,房屋是登记方的个人财产,但是还贷部分和还贷升值部分在离婚时需要分割。如果婚前出首付,登记在夫妻双方名下,那就属于夫妻共同财产。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
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,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-30 11:04:00
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婚前贷款买房,婚后用夫妻共同财产贷款买的,那么该房屋就属于夫妻共同财产,应按比例分配。如果是一方在婚前支付首付并登记在自己名下,婚后用共同财产还贷的,
房屋产权
归产权登记人,产权登记人要对另一方进行补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖
合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-11-30 11:04:38
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婚前购房,婚后自己还贷,不一定算是共同财产。如果夫妻一方婚前买房,婚后用自己的个人财产还贷,并且房子登记在自己的名下的,则该房仍属于属个人财产,不是夫妻共同财产,另一方无权分割。
法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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