销售合同，客户交纳贷款20％的履约保证金，客户违约未履行合同，买方扣除其履约保证金合法吗？

更新时间：2022-12-01 08:36:31

问题描述：

销售合同，客户交纳贷款20％的履约保证金，客户违约未履行合同，买方扣除其履约保证金，合法吗？今年6月客户起诉，上周开庭，一审法院要求我方返还客户的履约保证金。

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在实践中履约保证金一般是在合同完成后退还的。如果给付履约保证金的一方不按合约要求履行的，将不退还履约保证金。给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。

法律依据：
《中华人民共和国招标投标法》第六十条
中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。

中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。

2022-12-01 08:29:17

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违约金是指合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约的一方支付给对方的一定金额的货币。双方当事人可以在合同中对违约金的适用和具体比例进行约定，当事人认为违约金过高或者过低的可以请求法院进行调整。

法律依据：
根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

2022-12-01 08:30:27

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卖方反悔应赔偿定金，且应双倍赔偿；因特殊情况如政策变化，天然要素导致卖方反悔不能签定生意合同的，定金应当退还；对协议及补充协议内容未能达成合意卖方反悔、不归责于任何一方的，定金可以退还。法律依据：《民法典》第五百八十六条　
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
第五百八十七条　
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

2022-12-01 08:36:31

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