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一房数租实际的承租人该怎么办
更新时间:2022-12-01 09:42:15
问题描述:
一房数租实际的承租人该怎么办
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一房数租的情况下确定承租人如下:一房数租房屋归已经实际合法
占有
租赁房屋的一方使用;均未实际占有房屋的归已经办理登记备案手续的一方使用;均未实际占有房屋且登记备案的归
合同
成立在先的一方使用。
法律依据:
《关于审理城镇房屋
租赁合同
纠纷案件司法解释的理解与适用》第六条
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照合同法的有关规定处理。
2022-12-01 09:38:18
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一房数租的情况下承租人应当按照已经合法占有租赁房屋的、已经办理登记备案手续的、合同成立在先的顺序确定,不能取得租赁房屋的承租人可以请求解除合同、赔偿损失。法律依据:《关于审理城镇
房屋租赁
合同纠纷
案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照
民法典
的有关规定处理。
2022-12-01 09:40:51
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一房数租的情况下承租人的确定是:房屋应归已经实际合法占有租赁房屋的一方使用;均未实际占有的房屋应归已经办理登记备案手续的一方使用;均未实际占有且登记备案的房屋应归合同成立在先的一方使用。法律依据:《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第五条
出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效的情况下,承租人均主张履行合同的,人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人:
(一)已经合法占有租赁房屋的;
(二)已经办理登记备案手续的;
(三)合同成立在先的。
不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的,依照民法典的有关规定处理。
2022-12-01 09:42:15
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