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买房时签的预付款合同有效吗
更新时间:2022-12-02 05:10:47
问题描述:
买房时签的预付款
合同
有效吗
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买房时签的预付款合同满足下列要求就是有效的:预付款合同当事人是具有相应的民事行为能力人;预付款合同当事人意思表示真实;预付款合同的内容不得违反法律法规或公序良俗;法定其他有效条件等。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2022-12-02 05:06:15
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买房签的预付款合同依法成立即有效,双方需要具有相应的民事行为能力,作出的意思表示自愿真实,预付款合同的内容不得违反法律强制性规定,不得违背公序良俗。法律依据:《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2022-12-02 05:08:10
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买房签的预付款合同有效。买房签的预付款合同只要合乎法律规定就是有效的。除非预付款合同有下列情形之一的,无效情形:
一、无民事行为能力人实施的民事法律行为;
二、虚假的意思表示实施的民事法律行为;
三、违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为;
四、恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为。
法律依据:
《民法典》第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
2022-12-02 05:10:47
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