楼房房顶有裂纹应该怎么样办

更新时间：2022-12-02 14:14:09 12312人浏览

问题描述：

楼房房顶有裂纹应该怎么样办

提示：相似问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，3~15分钟获得解答！

立即提问

咨询我

忻州法律问答顾问

新房房顶有裂应该参照购房合同要求开发商进行修复及损失赔偿，房顶开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。双方无法达成一致的可以通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令其承担相应的责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

2022-12-02 14:11:17

点赞
咨询我

阳泉法律问答顾问

楼房屋顶有裂纹首先可以请有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是可以进行修复的质量问题，房主可以请求物业或开发商进行维修。如果经检测是房屋主体结构质量不合格不能交付使用，买房人可以请求解除合同和赔偿损失。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2022-12-02 14:12:20

点赞
咨询我

晋城法律问答顾问

房子出现裂缝，权利人可以找房屋所在区县的建筑工程质量监督局进行鉴定。从建设部发布的房子质量检验标准来看，一般墙面如果不超过1毫米，则为合格房屋，如果超过1毫米，那房屋质量就不达标。法律依据：《中华人民共和国建筑法》第三十七条
建筑工程设计应当符合按照国家规定制定的建筑安全规程和技术规范，保证工程的安全性能。
第三十八条
建筑施工企业在编制施工组织设计时，应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施；对专业性较强的工程项目，应当编制专项安全施工组织设计，并采取安全技术措施。

2022-12-02 14:14:09

点赞
咨询我

找法网本地法律顾问

若问题紧急，可以直接咨询本地法律顾问。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

楼房房顶有裂纹怎么办

因为楼下屋顶的装修有裂缝怎么办？

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

新房房顶裂的怎么维权

墙体裂缝批墙有影响吗

新修楼房楼顶裂开，怎么处理？

新建大楼的屋顶裂开了，滴水了。如何应对？

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购新房天花板有裂缝如何维权

房屋内楼板发现有裂缝怎么办？

如果在房子的地板上发现裂缝怎么办？

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋棚顶出现裂缝怎么办，

如果屋顶有裂缝怎么办，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房子顶板有裂缝怎么办啊？

新房房顶有裂痕的，当事人可以要求开发商进行为由，或者是赔偿，如果裂痕非常严重，属于主体质量不合格，当事人可以要求退房。当事人首先可以与开发商协商处理这些事情，协商不一致的话，可以直接向法院起诉。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家住7楼，房顶有裂纹怎么办

可以要求产权单位进行维修。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修公司将项目分包,工人受伤属于工伤么

交房时房顶有裂缝，应该怎么办

与开发商协商解决该房屋的问题，可要求修复，如鉴定为质量问题，可以要求解除购房合同并赔偿实际损失。协商不成，起诉到法院维权

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修公司干活不给钱怎么弄

顶楼房屋顶异响，该怎么处理？

法律分析：如发现有房屋乱搭乱建，可向城市建设局下属的城市建设管理监察支队举报，或向当地房屋土地管理局、规划局举报。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

怎么投诉物业乱收费

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修工人意外受伤房主有责任吗

你好，安装自来水过户收钱费用一千三百五拾元。人工挖沟另收费合理不

安装自来水包括了两块费用，具体为：一、公共管网建设费 1、居民生活用水公共管网建设建设费按DN15普通水表1800元/户，老用户850元/户收取，（老用户改造原则上以单元为单位提出整体改造），营业门面按建筑设计开单，每一开单为一户居民生活DN15计算，营业大面积用房和办公用房按房屋使用面积换算，营业用户以80平方米/户，办公用房以150平方米/户居民用水计算。二、综合管理费：（包括查勘、设计审核、施工管理、竣工验收、用户赔偿等过程中发生的费用）。 1、综合管理费按DN15水表每户300元计算，超过DN15表径或超面积按公共管网建设费标准换算。管道安装工程费由安装部门按安装工程定额计算收取，也可根据用户自愿经协商实行费用定额预算包干，包干费标准为每户（DN15）最高不超过1000元收取（使用新型水表或智能水表应补水表材料费）。法律依据：法律依据：《中华人民共和国价格法》第十八条下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：《中华人民共和国价格法》第十八条下列商品和服务价格，政府在必要时可以实行政府指导价或者政府定价：（一）与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；（二）资源稀缺的少数商品价格；（三）自然垄断经营的商品价格；（四）重要的公用事业价格；（五）重要的公益性服务价格。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修工人工伤责任怎么划分

拆迁协议没有约定三通费，交房时物业强行收

拆迁协议没有约定三通费，交房时物业强行收起二通费，不交就不能领钥匙合法吗？谢谢

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修工人被拖欠工资怎么办

下雨6楼顶楼违建处漏水，淹了5楼和4楼

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

装修房子提取公积金需要什么手续？

你好，我新买的房子装修的很好，没有人住在楼上。邻居家地热漏水，邻居家没人住。这不是邻居的问题。在这种情况下，如何计算房地产公司的赔偿金额？

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小区井盖坏了，是物业出钱维修，还是业主自己花钱去维修?

小区井盖坏了，是物业出钱维修，还是业主自己花钱去维修，

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好！老房子改休中，隔壁房子倒了用不用赔钱？

法律分析：旧改赔偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，可自由选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。法律依据：《深圳经济特区城市更新条例》第三十四条城市更新搬迁补偿可以采用产权置换、货币补偿或者两者相结合等方式，由物业权利人自愿选择。政策性住房原则上采取产权置换方式，补偿与被拆除住房产权限制条件相同的住房。已登记的商品性质住宅物业采用原地产权置换的，按照套内面积不少于一比一的比例进行补偿；产权置换的实际面积不得少于约定面积，因误差导致超出面积在百分之三以内的，物业权利人可以不再支付超出面积部分的房价。安置补偿费最迟应当在物业权利人搬离之日起按约定给付。前款规定以外的其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本市房屋征收相关规定协商确定。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好！老房子造中，騭隔壁房子倒了用赔钱吗？

先向房屋管理部门申请鉴定，确定损失数额，然后要求施工方进行赔偿，如果施工方不赔偿的话，当事人可以向法院起诉要求赔偿。根据《民法典》的规定，造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿；被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十七条【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。

全部1个答案 >