二手房交易阴阳合同的效力是什么呢

更新时间：2022-12-02 18:22:10

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二手房交易阴阳合同的效力是什么呢

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二手房交易中阴阳合同的效力是如果阴阳合同是双方真实的意思表示，是由具有相应的民事行为能力的人依法订立的，则阳合同无效，阴合同有效；如果阴阳合同规避法律的，则阴阳合同无效。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。

以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2022-12-02 18:18:14

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二手房交易中阴阳合同的效力认定标准如下：
1、若合同是出于双方真实的意思表示；由具有相应的民事行为能力的人依法订立的，则阳合同无效，阴合同有效；
2、若阴阳合同规避法律的，则阴阳合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2022-12-02 18:20:55

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二手房交易阴阳合同的效力有：阴合同中的价款是双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效；阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力。法律依据：《民法典》第一百五十三条　
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条　
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

第一百五十六条　
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2022-12-02 18:22:10

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