地役权是否登记才生效

更新时间：2022-12-02 18:44:10

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地役权是否登记才生效

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地役权不是登记才生效。地役权自地役权合同生效时设立，其生效不以登记为前提，是否向登记机构申请地役权登记不影响地役权本身的法律效力，但未经登记不得对抗善意第三人。
法律依据：
《民法典》第三百七十二条
地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。
前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。
第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

第三百七十七条
地役权期限由当事人约定；但是，不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。

2022-12-02 18:41:04

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地役权的生效条件是：
1、地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益；
2、设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同；
3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。根据《民法典》第三百七十三条的规定，设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）供役地和需役地的位置；
（三）利用目的和方法；
（四）地役权期限；
（五）费用及其支付方式；
（六）解决争议的方法。法律依据：《民法典》第三百七十三条设立地役权，当事人应当采用书面形式订立地役权合同。地役权合同一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）供役地和需役地的位置；
（三）利用目的和方法；
（四）地役权期限；
（五）费用及其支付方式；
（六）解决争议的方法。

2022-12-02 18:42:19

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地役权自地役权合同生效时设立。地役权合同的成立以双方当事人均签名、盖章或者按指印之时为准。我国法律规定，当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。
法律依据：《民法典》第三百七十四条
地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。

第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

2022-12-02 18:44:10

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