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商品房买卖合同符合哪些条件才可以生效
更新时间:2022-12-03 08:07:19
问题描述:
商品房
买卖合同
符合哪些条件才可以生效
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商品房买卖
合同
成立生效要件是:
1、合同具有两人以上,即具有相对方,且各方均具有相应的民事行为能力;
2、当事人能就订立合同协商一致,意思表示真实;
3、
合同订立形式
、程序不违反法律、行政法规的强制性规定;
4、商品房买卖合同成立生效的其他要件。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
2022-12-03 08:05:17
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房屋买卖
合同生效的条件是:
1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力;
2、依法办理批准等手续;
3、意思表示真实;
4、不违反法律规定,不违背公序良俗;
5、满足当事人约定的生效条件。
法律依据:
《中华人民共和国
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2022-12-03 08:06:12
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商品房屋买卖合同生效需要的条件是:当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的;合同内容合法、符合法律规定的形式。
法律依据:
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
2022-12-03 08:07:19
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