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房屋短租违不违法吗
更新时间:2022-12-03 10:08:52
问题描述:
房屋短租违不违法吗
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房屋短租不违法。
房屋租赁
的期限可由双方协商确定,但最长不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的
租赁合同
所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁
合同
的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
法律依据:
《
民法典
》第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2022-12-03 10:06:41
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短期租房需要注意出租方的出租是否具有合法性;注意出租房屋是否具有合法的
房屋产权
证件;注意房屋为共有产权的是否出具共有人同意租赁的证明;注意出租房屋是否符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策;注意出租房屋是否依法经登记备案。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
2022-12-03 10:08:19
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房屋短租不违法。短租房屋签订合同可以写明房屋的位置信息;租赁双方的姓名信息;短租的租赁期限;短租期间的租金数额及交租方式;房屋用途;房屋维修责任;装修的约定;解除合同的条件;
违约责任
等。
法律依据:
《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
2022-12-03 10:08:52
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