什么人可以作为异议登记的申请人

更新时间：2022-12-03 10:52:13

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异议登记的申请人为登记权利的利害关系人。以下的利害关系人可以作为异议登记的申请人：
1、法定民事权利受到侵害的当事人，如房产继承时，被违法剥夺继承权的继承人；
2、因虚假手段转移房屋，权利受到侵害的原权利人；
3、居住权利受到侵害的当事人。

法律依据：
《民法典》第二百二十条
权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。
不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。
登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

2022-12-03 10:48:17

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能作为异议登记的申请人是登记权利的利害关系人，如：
1、法定民事权利受到侵害的当事人，如房产继承时，被违法剥夺继承权的继承人；
2、因虚假手段转移房屋，权利受到侵害的原权利人；
3、居住权利受到侵害的当事人。法律依据：《民法典》第二百二十条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。

2022-12-03 10:50:56

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登记簿记载的权利人和异议登记的申请人都能作为不动产异议登记的申请人。异议登记是利害关系人对不动产登记簿记载的权利提出异议并记入登记簿的行为，异议登记前必须进行变更登记。
异议登记使得登记簿上所记载权利失去正确性推定的效力，因此异议登记后第三人不得主张基于登记而产生的公信力。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第二十一条　
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条　
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

2022-12-03 10:52:13

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