土地出让合同包括哪些条款

更新时间：2022-12-03 11:12:16

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土地出让合同包括哪些条款

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土地出让合同一般包括这些条款：
（一）当事人的名称和住所；
（二）土地界址、面积等；
（三）建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；
（四）土地用途；
（五）使用期限；
（六）出让金等费用及其支付方式；
（七）解决争议的方法。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第三百四十四条
建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

2022-12-03 11:08:12

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土地使用权出让合同包括下列内容：
（1）双方当事人的基本信息；
（2）出让地块的四至范围、面积、用途；
（3）土地使用权出让年限、开发建设期限、规划设计要求、受让方必须投入的最低建设资金；
（4）土地使用权出让金总额、土地使用费的标准及缴付方式；
（5）违约责任与争议解决办法；
（6）其他事项。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第四百七十条　
合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
（一）当事人的姓名或者名称和住所；
（二）标的；
（三）数量；
（四）质量；
（五）价款或者报酬；
（六）履行期限、地点和方式；
（七）违约责任；
（八）解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

2022-12-03 11:10:59

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土地出让合同的范本是：双方当事人的姓名、地址；出让土地使用权的宗地号、面积；土地使用年期及起止时间；土地使用权出让金的数额、币种、交付方式及时间；交付土地的时间；规划、市政设计要点；项目竣工提交验收时间；市政设施配套建设义务；使用相邻土地和道路的限制；建设附属、附加设施的项目及义务；违约责任。法律依据：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条
土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让应当签订出让合同。
《城市房地产管理法》第十八条
土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

2022-12-03 11:12:16

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