房屋买卖逾期付款怎么办

更新时间：2022-12-03 12:40:59

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买房人存在逾期付款的，卖房人能先与买房人进行协商，询问清楚逾期的原因，并进行催告。若经催告后，卖房人仍然不履行付款义务，卖房人可以主张解除合同，并要求买房人承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

2022-12-03 12:36:23

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买房人逾期付款的情况下，卖房人可以先与买房人进行协商，问清逾期原因，进行催告。如果经催告后，卖房人仍然不履行付款义务，卖房人可以主张解除合同，并要求买房人承担违约责任。

法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

2022-12-03 12:38:09

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二手房逾期付款，卖房人可以进行催告，催告后在合理期限内仍不履行付款义务，卖房人可以请求解除合同。房屋买卖民事法律关系中，卖房人交付房屋，买房人给付款项是最基本的义务，如果买房人逾期付款是违约行为，要承担违约责任。
坚持不付款是严重的违约行为，可以请求解除合同。
法律依据：
2021年生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-12-03 12:40:59

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