首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
开发商可以更改商品房设计吗
更新时间:2022-12-03 15:06:18
问题描述:
开发商可以更改商品房设计吗
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
757990
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商不能擅自更改商品房设计。商品房的规划、设计由
房地产开发
商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的商品房
买卖合同
中明文约定。在房地产开发过程中,不得随意更改。
确需改变的,在获得规划部门批准后方可进行。
法律依据:
《
商品房销售管理办法
》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担
违约责任
。
2022-12-03 15:04:01
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1174118
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
开发商未经协商一致与批示许可,不得擅自变更商品房的规划、设计。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准,并应在与购房者签订的商品房买卖
合同
中明文约定。
在房地产开发过程中,不得随意更改。确需改变的,在获得规划部门批准后方可进行。法律依据:《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
2022-12-03 15:04:23
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1581930
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
开发商不能擅自变更房屋设计。商品房的规划、设计由房地产开发商依据市政规划作出,应经主管部门审核批准、在与购房者签订的商品房买卖合同中明文约定。在房地产开发过程中不得随意更改,开发商通知变更房屋设计的购房者有权在通知到达之日起15日内作出是否退房的书面答复。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十四条
房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。
商品房销售后,房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的,房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。
买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由房地产开发企业承担违约责任。
2022-12-03 15:06:18
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
开发商能否更改商品房设计
房产纠纷
462
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
预售商品房再转让的处理以及预售商品房转让如何规避风险
民法典
80
商品房预售合同开发商可以修改吗
合同纠纷
85
开发商能不能更改商品房设计
房产纠纷
275
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1055
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
745
我想咨询一下晋城市购房补贴政策
一、房屋补贴咨询找哪个部门 1、房屋补贴咨询找政府房屋产权交易中心咨询。购房补贴指的是在城区购买首商品住房或者是第二套改善型普通商品住房,其中不包含二手房,购
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
515
买第一套房过户需交多少税费
在不同情况下,房屋过户税费的具体操作如下: 1. 对于普通住宅,购房者需要缴纳契税和个人所得税。契税根据房屋成交价格计算,个人所得税则根据房屋出售所得与购房成
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
450
转按揭需要的费用和要交的税
转按揭的常见处理方式包括直接与原贷款银行协商、通过中介机构协助办理和寻求专业律师帮助。选择时,应考虑个人情况、银行政策和实际费用。 具体选择哪种处理方式,需根
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
320
买了房子以后是不是70年以后就归国家所有了
购房后产权问题,常见处理方式有:自动续期、申请续期或缴纳土地出让金等。选择方式时,应考虑当地政策、个人需求和经济状况。如政策允许自动续期,则无需额外操作;如需申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
350
逾期退房后已偿还贷款开发商能退吗
处理方式通常有两种:一是依据合同约定要求退款,二是协商要求开发商承担违约责任。选择时,应优先考虑合同约定,若合同无明确约定或约定不合理,可与开发商协商,必要时可
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
起诉回迁房问题对结婚产生的影响
处理起诉回迁房问题,常见方式有协商、调解、诉讼等。具体选择应根据个人情况和纠纷复杂程度来决定。如果双方能够友好沟通并达成共识,优先选择协商解决;若协商无果,可以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产在贷款期间可以减名字吗
不能减名字,除非银行同意。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲过户给儿子的房产税为什么要5万?
房产过户给子女常通过赠与或买卖方式,税费有差异。选择方式应考虑房产价值、子女房产持有状况及未来出售计划。赠与可能税费低,但子女再售时税费高;买卖方式反之。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
太原律师
同城律师:
古交市律师
娄烦县律师
清徐县律师
阳曲县律师
小店区律师
迎泽区律师
杏花岭区律师
尖草坪区律师
万柏林区律师
晋源区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
商品房预售合同范本
5869人下载
北京市商品房预售合同(BF-2016-0116)
5869人下载
无锡市商品房预租合同
5869人下载
二手商品房转让协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
广东天习律师
近期帮助 85158 人
双方同意离婚可以找律师代办嘛
刚刚
周于炜律师
近期帮助 8473 人
被打了脖子上的都是淤青
1分钟前
余联刚律师
近期帮助 112052 人
在人行道上有个单车快速向你冲来你受到惊吓向旁边跳去受伤了请问这是谁的责任
2分钟前
余联刚律师
近期帮助 112052 人
被前男友威胁了要怎么办
10分钟前
马清义律师
近期帮助 23750 人
咨询一下我们老家邻居未经过我们家同意,私自把我们老家地基占了,把我们的水窖填了,这个属于违法吗
11分钟前
信琅律师
近期帮助 865 人
提前一个月辞职不批一个月只能走一个月,这个厂规定的,你觉得合理吗
11分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23375 人
你好,我们都是外地人租的房子居住,对面邻居。安装摄像头正好对着我家里,我该怎么办?
13分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23375 人
女方起诉离婚,我同意把房子归她付给孩子抚养费,未过户,一年后她把房子卖了改嫁,我有权追回吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询