我买的二手房现在装修过程中发现空鼓的问题，可以找原房东承担责任吗任吗？

更新时间：2022-12-03 16:08:10

问题描述：

你好，请问我买的二手房现在装修过程中发现空鼓的问题，可以找原房东承担责任吗？在房屋买卖合同中有约定：甲乙双方均清楚该房屋以现状出售，乙方已检查或已授权代表代为检查该房屋，乙方对该房屋具体状态充分了解，自愿买受该房屋。

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二手房购买后出现质量问题若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵，则可能构成欺诈，买受人可请求法院撤销合同，并由出卖人承担赔偿责任；若出卖人在签订合同时对质量问题并不知晓的，除双方另有约定外，出卖人不承担保修责任。
法律依据：
2021生效的《民法典》第五百条　
当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：
（一）假借订立合同，恶意进行磋商；
（二）故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；
（三）有其他违背诚信原则的行为。

2022-12-03 16:04:56

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二手房购买后出现质量问题，如果还在保修期内的话，由施工方负责。我国法律规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。法律依据：《民法典》第八百零一条
因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权请求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。
经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。
第八百零二条
因承包人的原因致使建设工程在合理使用期限内造成人身损害和财产损失的，承包人应当承担赔偿责任。

2022-12-03 16:06:21

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根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，出卖人与买受人在签订二手房买卖合同时，卖方对房屋质量问题如实陈述，进行协商后，买方仍愿意受让该房屋的，出卖人对该质量问题不承担责任。若出卖人明知房屋存在质量问题，隐瞒该事实与买方签订买卖合同，买方可以根据合同法的规定要求卖房承担质量瑕疵的担保责任。
如果严重影响正常居住使用，导致合同目的无法实现的，可以解除买卖合同，并要求卖方赔偿损失。另外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，若该房屋仍在保修期内，买方可以要求开发商承担修复责任。
法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2022-12-03 16:08:10

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