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租房合同应注意什么的
更新时间:2022-12-03 19:32:22
问题描述:
租房
合同
应注意什么的
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租房合同的注意事项是:合同的签约人是否具有相应的民事行为能力;出租人是否是房屋的所有人;其意思表示是否真实合法;以及租房合同的内容是否合法。法律依据:《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第七百零三条
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
2022-12-03 19:28:14
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租房合同应该注意以下事项:
1、承租的房屋是否是合法建筑,是否是合法出租;
2、承租房屋的使用面积、价格和要求;
3、租赁合同双方的权利义务履行、
违约责任
和救济方式。法律依据:《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-12-03 19:31:49
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有关租房合同的注意事项如下:
1、口头承诺很难生效,一般以书面合同为准。
2、要写明是长租还是短租,是否可以转租等事项。
3、要明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间等。
4、对于屋内设施,有更改的地方需双方签名确认。法律依据:《民法典》第七百零九条
承租人应当按照约定的方法使用租赁物。
对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,应当根据租赁物的性质使用。
第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
2022-12-03 19:32:22
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