签订房屋出租协议注意事项有哪些

更新时间：2022-12-03 19:42:13

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签房屋租赁协议的注意事项是，合同的当事人是否具有相应的民事行为能力；出租人是否是房屋的所有权人；其出租的意思表示是否真实；以及租赁协议的内容是否完备和合法。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。

2022-12-03 19:38:12

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签订房屋租赁协议注意事项有：
1、出租方是否有权处分房屋。
2、房屋是否为违法建筑。
3、承租人是否可以转租。
4、对押金的处理事项。
5、其他注意事项。法律依据：《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

2022-12-03 19:40:45

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签订房屋租赁协议注意事项：
一、房屋租赁由出租人和承租人在协商一致的情况下签订合同。
二、需写清楚住房具体情况。
三、写清楚住房用途。
四、租赁期限。
五、房租及支付方式住房租金。
六、住房修缮责任。
七、违约责任要明确，写清楚违约金等条款。法律依据：根据2021年实施的《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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