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房东违约不卖房中介能不能投诉
更新时间:2022-12-03 21:58:07
问题描述:
房东违约不卖房中介能不能投诉
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中介存在失职情形导致房东违约不卖房的能投诉。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求卖房人及时履行房屋
买卖合同
;期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同,由卖房人无条件退还所有购房款项,一并承担违约赔偿金。
法律依据:《
民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括
合同履行
后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-03 21:54:13
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房东违约不卖房中介存在失职情形的能投诉。买房人可以要求卖房人在约定期限内履行买卖义务,或起诉至法院要求卖房人及时履行
房屋买卖
合同
;期限届满后卖房人仍未履行的买房人可以主张解除合同,由卖房人无条件退还所有购房款项,一并承担违约赔偿金。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2022-12-03 21:56:09
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房东卖房存在违约情形的租客首先可以和房东进行协商,协商不成的申请调解,对调解结果不满意的,可以提起诉讼,也可以不经过调解直接起诉。房东违约需要承担违约责任,采取补救措施以及赔偿损失。
法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任
。第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
2022-12-03 21:58:07
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你好,可以搜集证据起诉
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您好,您可以向当地的房地产管理部门投诉。
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没有签租房合同就交中介费合法吗?
需结合具体情形判断。若中介已促成合同成立,则交中介费合法;若无合同,可协商补充或根据条款确定费用;若中介未促成合同,则不得请求支付报酬,但可请求支付必要费用。
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