这份合同是有效的吗,购买合同与实际付的价格不一致,购买新建房,我这边是这样一个情况,赵律师你好?

更新时间：2022-12-04 02:28:42

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赵律师你好，我这边是这样一个情况，购买新建房，购买合同与实际付的价格不一致，这份合同是有效的吗？有六万元没有体现在合同中

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你好，房屋买卖合同是双方真实意愿签订，是有效的。可以与对方协商一致，然后去做公证。

2022-12-04 02:26:03

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买房合同具备以下要件的，即为有效：
1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力；
2、合同当事人意思表示真实；
3、不违反法律或社会公共利益；
4、合同的内容必须确定或可能。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

2022-12-04 02:26:49

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买房合同的效力认定在以下方面：
1、任何单位和个人都不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务；
2、当事人必须遵循合同约定，依诚实信用原则正确、完全地行使权利履行义务，不得滥用权利，违反义务，在客观情况发生变化时，当事人必须依照法律或取得对方的同意才能变更或解除合同；
3、当事人违反合同的，将依法承担民事责任，必要时人民法院也可以采取强制措施使当事人依合同的规定承担责任、履行义务，对另一方当事人进行补救。

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