婚后贷款买房，首付款由男方出资，由于男方征信不过关，购房合同和银行贷款都在女方名下那这个房产还属于夫妻共同财产吗？

更新时间：2022-12-04 14:18:19

问题描述：

婚后贷款买房，首付款由男方出资，由于男方征信不过关，购房合同和银行贷款都在女方名下，并且在办理银行贷款的时候公证处要求男方签署一份自动放弃房产的协议书，那这个房产还属于夫妻共同财产吗

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贷款买房的权属认定如下：婚前出资贷款买房产权只登记在自己名下的，离婚时通常被认为个人房产；但如在婚后有用夫妻共同财产还债的行为，那么婚后还贷以及增值部分属于夫妻共同财产；婚后出资贷款买房一般认定为夫妻双方共同财产。法律依据：《民法典》第一千零六十五条　
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。

2022-12-04 14:18:18

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