二手房买卖过程中有哪些常见的纠纷

更新时间：2022-12-04 19:28:09

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二手房买卖过程中有哪些常见的纠纷

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二手房买卖过程中的常见纠纷有：买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致的纠纷；房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；中介机构不规范行为产生的纠纷；房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。法律依据：《民法典》第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条　
当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2022-12-04 19:24:13

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二手房买卖当中常见的纠纷有：
1、房价上涨，卖家毁约引起纠纷；
2、卖家隐瞒房子的真实情况，房源问题引起纠纷；
3、买家贷款出现问题，造成付款困难引起纠纷；
4、税费计算错误，缴税引起纠纷；
5、物业交验与户口迁出，未按约定引起纠纷；
6、房屋不能按时交接、房款不能及时支付，逾期引起纠纷。法律依据：《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2022-12-04 19:26:07

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二手房买卖常见的纠纷有：
1、买卖双方缺乏诚信隐瞒房屋情况等真实信息导致纠纷；
2、房价变动影响过户手续及时办理的纠纷；
3、中介机构的不规范行为产生的纠纷；
4、房屋产权登记制度不合理共有人提起诉讼的纠纷；
5、过户登记房屋交付延迟导致的纠纷等。法律依据：《民法典》第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。《民法典》第五百七十九条　当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

2022-12-04 19:28:09

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