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办理夫妻房产过户夫妻一方不在了,怎么办理
更新时间:2022-12-05 11:24:16
问题描述:
办理夫妻房产过户夫妻一方不在了,怎么办理
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房产过户夫妻一方不在,携带房产交易授权的公证进行办理。房产过户需要都到场才能交易。如果一方确实无法到场,可以办理房产交易授权的公证,授权能到场的一方代为行使权利。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十三条
以下财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因遭受人身损害获得的赔偿或补偿;
(三)遗嘱或
赠与合同
中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他法定归一方的财产。
2022-12-05 11:21:16
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离婚
房子给了女方但没过户的,应当及时办理过户手续,男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下,如果男方拒不履行的,可以向法院起诉,要求男方配合办理过户手续。根据《
民法典
》第一千零八十七条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。法律依据:《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2022-12-05 11:22:12
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协议离婚
的房产归女方没过户的处理方式:双方应当及时的办理房屋过户手续。协议不成的,可起诉处理。房产分割后没过户,不发生
物权
变动的效果,所有权人没有转移,女方不能依法获得该房产的产权。
法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百一十四条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
第二百一十六条
不动产登记簿是物权归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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属于夫妻共同财产。具体操作:1. 协商确定产权比例,签订书面协议并公证;2. 如协商不成,可收集证据通过法律诉讼确定产权;3. 如有贷款未还清,需考虑贷款责任分
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您好,请问离婚冷静期赠予房产给另一方,需要缴税吗
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并口头答辩。而做的虚假意思表示。郭某宏提供双方离婚协议书、离婚登记审查处理表、申请离婚登记声明书等。
你好,对方起诉,建议积极应诉的。
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