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我家是顶楼,现在出现楼顶漏水,该谁来维修
更新时间:2022-12-05 14:26:10
问题描述:
我家是顶楼,现在出现楼顶漏水,该谁来维修
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屋顶漏水属于质量问题且处于保质期内的应该由开发商负责;超出保修期的可以向业主委员会或
物业管理
单位反映请求赔偿,一般由房屋所有人负责;楼上下装修、使用造成的,一般由楼上下住户负责。
法律依据:
《
民法典
》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担
侵权责任
。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
2022-12-05 14:22:10
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楼顶漏水维修的费用承担人:
1、若是房主本人造成的损坏导致楼顶漏水,则由自己承担维修费用;
2、若是由邻居造成的漏水,则由邻居承担;
3、若是开发商在开发过程中遗留的质量问题,则由开发商承担。
法律依据:
《
中华人民共和国民法典
》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
第二百七十二条
业主对其建筑物专有部分享有
占有
、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。
2022-12-05 14:24:13
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房屋楼顶漏水可以找物业处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理,申请动用维修基金。
法律依据:《
物业管理条例
》第三十五条
物业服务企业应当按照
物业服务合同
的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务
合同
的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
第四十八条
县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
2022-12-05 14:26:10
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