房屋买卖阴阳合同效力怎么认定

更新时间：2022-12-05 19:03:23 12312人浏览

问题描述：

房屋买卖阴阳合同效力怎么认定

提示：相似问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，3~15分钟获得解答！

立即提问

咨询我

苏州法律问答顾问

房屋买卖阴阳合同效力认定是：阴合同涉嫌行为人恶意串通损害他人合法权益的情形一般认定为无效；阳合同在不具备法定无效、效力待定、可撤销等法定事由时一般被认定为有效。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十五条
无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2022-12-05 18:58:09

点赞
咨询我

徐州法律问答顾问

房屋买卖中阴阳合同的效力认定是：一般以阳合同为有效合同，阴合同为为无效合同。阳合同是对外登记公示的合同，其价格条款的无效不影响合同其他部分的效力，即房屋买卖合同中其他部分的约定对外生效，应当认可之前的履行。
法律依据：
《民法典》第一百五十三条　
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条　
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
第一百五十六条　
民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。

2022-12-05 19:02:28

点赞
咨询我

无锡法律问答顾问

房屋卖买阴阳合同的效力应按下列标准来认定：1、合同不违反法律规定或行政法规；2、当事人具有相应民事行为能力和民事权利能力；3、能体现双方真实意思表示等条件，即可依法产生法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

2022-12-05 19:03:23

点赞
咨询我

找法网本地法律顾问

若问题紧急，可以直接咨询本地法律顾问。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋买卖阴阳合同效力怎么认定

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

合同的效力怎么认定

效力待定合同的效力如何认定

如何认定阴阳合同的效力

更改工资结构违法吗

跟中介签了劳务合同没到期可以辞职吗

买卖合同何时生效？

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

跟中介打工工资拿不到怎么办

在中介签了买卖合同，买卖双方都同意不买卖。需要给违约金么?

在中介签了买卖合同，买卖双方都同意不买卖。需要给违约金么

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

跟上司吵架导致被开除,公司违法吗

我想咨询一下不是房主代签买卖合同有效力吗

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

跟企业签了三年合同必须做三年吗

我也签了个买卖合同上面也写了几月几号之前是我负责,之后全是他负责这个能生效吗?

我车卖了，他钱付完了但绿本没到车他开走了，我也签了个买卖合同上面也写了几月几号之前是我负责，之后全是他负责这个能生效吗

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

跟老板做工受伤怎么办

房屋买卖合同一个人签字是否生效

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

二手车卖给中介，但是迟迟没有过户。有买卖合同。但是合同上没有写过户时间。我现在应该怎么办？

买卖合同履行地的确定，首先以合同双方当事人的约定为准；若没有约定或约定不明确的，可由双方当事人协商达成补充协议；若仍达不成补充协议的，则按合同有关条款或交易习惯确定合同履行地。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我就是干活啊，抵债，现在时间已经过去一年了，他就是不给我过户，也没有那个买卖合同

别人欠钱不还有合同的处理方式有：有约定的按约定处理；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

没有房产证的房子买卖合同有效吗？

一、没有房产证的房屋买卖合同有效吗 1、房子没房产证的买卖协议有效，但可能发生履行不能。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。二、不能交易买卖的房屋有哪些不能交易买卖的房屋有： 1、未依法取得房屋所有权证的房屋； 2、只取得使用权的房屋； 3、鉴定为危房的房屋； 4、在农村集体土地上兴建的房屋； 5、已经被列入拆迁公告范围的房屋； 6、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋； 7、所有权有纠纷的房屋； 8、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋； 9、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋； 10、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询