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我和女朋友用公积金贷款买房子,需要办理什么手续吗,用领结婚证吗?
更新时间:2019-04-25 11:25:43
问题描述:
我和女朋友用
公积金贷款
买房子,首付是我付的,用的是我女朋友的
公积金
贷款如果
房产证
写我们俩的名字,需要办理什么手续吗,用领结婚证吗?
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你们
结婚
后购买的房屋,如果没有特别约定,应当依法按照
夫妻共同财产
进行分割。婚后的双方收入也应当以共同财产分割,但是,实践中你要在
离婚
诉讼时就该事实进行举证证明,且要证明该共同收入的确实存在,没有花掉,才可以。
现在已经离婚,如果当时已经涉及,现在通过另诉解决很难。关于定亲彩礼钱,你们已经完成
结婚登记
,依法应当视为对女方的赠与,你已无权要回。
2019-04-25 11:17:45
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了解商品房预售
合同
基本的内容
1、主体。即
房地产开发
企业和购房人,应写明双方的名称地址等。
2、预售的商品房的基本情况。预售合同应明确记载预售的商品房的所在地区、座落、土地使用权证号、土地使用权取得方式、土地使用性质、建设工程规划许可证号、商品房预售许可证号、房屋建筑面积、房屋结构、房屋竣工交付日期及附房屋平面图等。
3、面积。预售商品房的面积应以平方米为单位计算,并明确是建筑面积、使用面积还是其他面积。
4、价款。即预售商品房的价金,包括单价和总价,如每平方米多少元。我国《城市房地产管理法》虽然对商品房预售的条件和程序进行了规定,但对预售款实收的数额和期限却没有统一的规定,当事人应在合同中明确。
5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免则条件。例如合同中可以约定由于一定的自然事件,如地震、洪水、恶劣天气的影响,房地产开发企业的交房期限可以合理顺延。
6、房屋使用性质。
是住宅用房、办公用房还是生产用房或其他。
7、
违约责任
。包括购房一方不能依约支付价款的责任和预售方不能按时、按质、按量交房的责任。
8、房地产权属登记义务。
9、
物业管理
条款。
10、纠纷解决方式。如选择诉讼还是仲裁。
11、其他条款或当事人约定的条款。
2019-04-25 11:21:49
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婚后一方公积金
贷款
买房离婚时
房产
怎么算;按婚内投入的比例计算
因为 在 婚内投入的资金购房产,不管是任何一方的都是属共有财产 。
如果在婚内投入的资金界限分割。
比如:婚前投入了50万,这50万就共有的,每方25万分割。
如果是属按揭房,在分割后,离婚后房产归谁,就由谁去还贷了。
2019-04-25 11:23:41
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通常办理公积金贷款房产证办理流程如下:
1、申请书(填写房屋所有权登记申请书,房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
2、身份证(户主的身份证原件及复印件一份)
3、领取测绘图纸(开发商在当地房产局测绘部门领取)
4、增量房确权证明书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
5、交易监证书(房产局有空白的申请书,要开发商盖章的)
6、交易监证书明细表(房地产交易监证明细表上盖房地产公司公章2份)
7、购房合同
8、购房发票、契税发票(白纸裱贴好)
9、完税证明(白纸裱贴好)
10、婚姻状况证明(
结婚证
或单身证明)
11、户口本(城镇户口) 流动人口婚育证明(户口不在城区的)
2019-04-25 11:25:43
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