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签订买房合同时需要注意的事项有哪些
更新时间:2022-12-06 09:18:15
问题描述:
签订买房
合同
时需要注意的事项有哪些
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订立买房合同的注意事项是:
1、买房合同的当事人应当是
完全民事行为能力人
,出卖人应当依法享有房屋的所有权;
2、签订买房合同时应当采用书面形式;
3、买受人应当确认房屋的产权,是否具有权利瑕疵或者负担。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百九十五条
买卖合同
是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担
违约责任
。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2022-12-06 09:14:12
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买房签合同的注意事项有,合同的当事人是否具有相应的民事行为能力;出卖人是否是房屋的所有人;
房屋买卖
的意思表示是否真实;以及合同的内容、形式是否合法。
法律依据:
《
民法典
》第一百四十三条
具备下列条件的
民事法律行为
有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
2022-12-06 09:16:18
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签订买房合同时需要注意的事项有:
1、买房合同的当事人应当是完全民事行为能力人,出卖人应当依法享有房屋的所有权;
2、签订买房合同时应当采用书面形式;
3、买受人应当确认房屋的产权,是否具有权利瑕疵或者负担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。
2022-12-06 09:18:15
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