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我跟我男朋友今天贷款买的房子,首付一人一半,今天领的结婚证,可是我后悔了这个房子我们该怎么处理?
更新时间:2022-12-06 14:26:11
问题描述:
你好,我跟我男朋友今天贷款买的房子,首付一人一半,今天领的
结婚
证,可是我后悔了!该怎么办!这个房子我们该怎么处理
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贷款购买的房子如果是
夫妻共同财产
,那在离婚之后可以归一方所有,然后对另一方进行补偿,并剩下的贷款应该由获得房子的一方继续偿还。如果不是夫妻共同财产,那就可以不用分割。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-06 14:22:23
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婚后按揭购买的房子,如果没有特别约定则属于夫妻共同房产,
离婚
时双方可以协商分割,协商不成的可以请求法院判决。一般来说对于还没有还完贷款的房屋,可以由一方获得所有权,然后对另一方进行补偿,获得所有权的一方需要继续还贷款。
法律依据:《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
2022-12-06 14:24:15
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结婚登记
前购房和办理产证的财产认定:首先可以先协商,协商不成的向法院起诉,人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。不动产登记一方要对另一方进行补偿。
法律依据:
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
(一)》第七十八条第二款
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
2022-12-06 14:26:11
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