首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋买卖
> 问答详情
购房合同能否更名
更新时间:2022-12-06 19:52:07
问题描述:
购房
合同
能否更名
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1660024
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
购房合同可以更名。未进行备案登记的购房合同购房者与售房者双方可以协商一致直接更名,已进行备案登记的购房合同但房屋尚未竣工验收的同样可以进行更名。法律依据:《
不动产登记暂行条例
》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《
民法典
》第五百四十三条当事人协商一致,可以变更合同。第五百四十四条当事人对
合同变更
的内容约定不明确的,推定为未变更。
2022-12-06 19:48:12
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
891705
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
购房合同不可以更名。但如果购房合同还没有网签及备案的,购房合同双方可以自行协商,对购房合同进行更名。如果已经网签并登记的,不得购房合同再更名。
法律依据:
《
国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知
》
七、切实整顿和规范市场秩序,严肃查处违法违规销售行为
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
实行实名制购房,推行商品房预销售合同网上即时备案,防范私下交易行为。
2022-12-06 19:50:41
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1076726
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
依法成立的购房合同一般可以更名。如果购房合同还没有网签及备案的,购房合同双方可以自行协商,对购房合同进行更名。如果已经网签并登记的,不得购房合同再更名。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
第五百四十三条
当事人协商一致,可以变更合同。
第五百四十四条
当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
2022-12-06 19:52:07
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
购房合同更名可以吗
合同纠纷
1350
以交了全款,购房合同还可以改名吗
对于购房合同能否更名分为两种情况: (一)如果合同已备案,则无法更名。 (二)如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,是可以的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
民法典小产权能否通过房管局过户房产证
民法典
105
购房合同更名
合同纠纷
858
发生债务纠纷,购房合同可以更名吗?
对于购房合同能否更名分为两种情况:(一)如果合同已备案,则无法更名。(二)如果购房者已经网签,则购房者和开发商协商,如果开发商同意的话,是可以的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同更名是否合法
房产纠纷
280
请问购房合同可以更名吗?
购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人,以便完成过户。一般常见形式主要有:增加、减少或者直接替换买受人三种情况。签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买合同人名到办房产证时能更名吗?
购房合同更名指的是购房者希望变更购房合同的买受人,以便完成过户。一般常见形式主要有:增加、减少或者直接替换买受人三种情况。签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同上写弟名,是否可改
签了购房合同需要满足一定的条件才能改名字。首先,如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商,经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款,改名字还需要经过抵押权人
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购房合同可以变更名字?拆迁安置房
具体情况可以直接咨询拆迁部门。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1055
购房合同是我的错名字,能不能改
这个未经你同意,别人当然是无法变更的。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
740
法院拍卖房能不能贷款?
法院拍卖房不能贷款,需全款购。操作方式:一,准备足额资金参与拍卖;二,拍卖成功后,按规定时间将全款汇入法院指定账户;三,办理过户手续。若资金不足,可考虑其他筹资
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
515
房本去年就已经下来了,在开发商手里一直不给我们,我可以申请丢失补办吗
对房产证被开发商扣留的问题,常见处理方式包括与开发商协商、申请行政调解或司法途径解决。选择哪种方式取决于具体情况,如双方沟通效果、证据充分性等。若开发商拒绝配合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
450
买房子注意事项有哪些
购房需注意: 1. 核实产权,查看房产证和权属证明; 2. 调查房屋历史,确认非二次出售或抵押房; 3. 检查房屋质量,避免购买有隐患的房产; 4. 留意合同条
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
320
继承转让后的房屋再次买卖,买卖双方分别需要承担税费?
可以由双方进行协商约定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
350
商铺如何收税,法律上该如何规定
商铺税收常见处理方式有自查申报、代理申报和核定征收。自查申报需自行计算并申报税款;代理申报可委托专业机构代理;核定征收由税务部门核定税额。选择方式时,需考虑自身
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在四月中旬和卖家签了购房合同,交了两万定金,双方签字按了手印,可以起诉他吗?起诉能赢吗
介绍具体情况以便为你解答
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产在贷款期间可以减名字吗
不能减名字,除非银行同意。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父亲过户给儿子的房产税为什么要5万?
房产过户给子女常通过赠与或买卖方式,税费有差异。选择方式应考虑房产价值、子女房产持有状况及未来出售计划。赠与可能税费低,但子女再售时税费高;买卖方式反之。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
合肥律师
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
广州律师
同城律师:
增城区律师
南沙区律师
番禺区律师
白云区律师
天河区律师
荔湾区律师
花都区律师
从化区律师
海珠区律师
越秀区律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
无法办理权属变更手续购房合同
5869人下载
离婚房屋买卖合同更名
5869人下载
西安市购房合同
5869人下载
最新二手房购房合同书范本
5869人下载
律师解答动态
47秒前
阮兴军律师
近期帮助 9633 人
我的QQ号被盗了密保手机号也被改了身份证信息也被改了他用这个QQ号骗了别人钱我要通过什么样的方式找回
3分钟前
孟科律师
近期帮助 2546 人
婚后发现男生无性功能,提出离婚,需要归还礼金吗?
4分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9633 人
喝多了发生关系被拍了视频
5分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2525 人
村里入党只先考虑送礼吃饭的和自己亲戚的,怎么办
6分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2525 人
21岁跟15岁女生怀孕了违法吗
6分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9633 人
15万一个月利息按合法权益最高一个给多少利息算合法
8分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2525 人
我是一名没有签合同的临时工在今天工作中被烫伤我应该去怎么要求赔偿
9分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 2525 人
我们是门面房,如果隔壁做了光伏影响,我这半边的采光我怎么办?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询