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我和中介买个新房，还没有交房，我也交了定金，我该怎么办？
更新时间：2019-04-25 13:56:52
问题描述：
我和
中介
买个新房，还没有交房，房子刚封顶了，，我也交了
定金
，签了
合同
，盖章了，，但是三天后告诉我涨价了，还且门牌号还写成了一楼的门市房（比我本打算买的房子大很多）。我该怎么办？
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定金的作用有：首先，定金是通过一方当事人向对方当事人交付一定数量的金钱或其他替代物，履行合同与否与该金钱或其他替代物的得失挂钩，从而促成当事人信守诺言，认真履行合同，这就决定了定金具有
担保
的功能;
其次，只要发生一方接受另一方定金的事实，就可作为合同成立的
证据
，因而该种定金又具有证约定金的性质;
再次，给付定金一方违约的无权要求对方返还定金，接受定金一方违约的应双倍返还定金，因而该种定金又具有违约定金的性质。
定金的收费标准为不高于成交价20％。
不过每个地方行情不同，这个就定金就不一定多少了。
如果不想租了，那么定金是不能退的。
2019-04-25 13:53:15
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催告后没有在合理期限交付怎么办？
开发商延期交房，经催告后在合理期限内仍然没有履行的，但是给出了延期交房的理由，这种情况下购房人没必要
解除合同
。虽然不是因为
不可抗力
或合同约定的免责理由，但属于购房者能够承担的范围，例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等，购房者可以选择等待并且要求开发商承担
违约金
赔偿。
2019-04-25 13:55:46
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定金合同是合同当事人在订立主合同时，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种
担保合同
。
在定金合同中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
根据我国法律规定，定金合同属于从合同、
要式合同
、
实践合同
。同时，定金合同具有
定金罚则
的效力。
2019-04-25 13:56:52
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