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婚后房产证写两人名字离婚后房子属于谁?
更新时间:2022-12-07 10:52:12
问题描述:
婚后房产证写两人名字
离婚
后房子属于谁?
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房产证上是两个人的名字,离婚后房子归属可由夫妻协商决定。双方对
夫妻共同财产
中的房屋价值及归属无法达成协议时,一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释
(一)》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
、变卖房屋,就所得价款进行分割。
2022-12-07 10:48:26
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结婚前买房子可以写双方的名字,无论是一方还是双方出资购买的,只要拥有该
房屋产权
的所有人同意在房产证上写双方名字的,都是可以的。结婚前买的房子如果登记了两个人的名字,那么婚后该房产归夫妻双方共同所有。
法律依据:
根据2021年1月1日生效的《
中华人民共和国民法典
》第二百一十六条
不动产登记簿是
物权
归属和内容的根据。
不动产登记簿由登记机构管理。
第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-07 10:50:54
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房产证写一个人的名字不一定是共同财产,如果是婚后购买的房产,房产证上写一个人的名字夫妻共同财产;如果婚前购买,或者是双方有财产协议约定房产归一方个人所有的,不是共同财产,房产归一方单独所有。法律依据:《中华人民共和国
民法典
》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-07 10:52:12
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