我离婚后，离婚协议中房子判给我，我决定将房子卖了，可是对方不愿意来签字，我该怎么办?

更新时间：2022-12-07 11:46:08

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你好，我离婚后，离婚协议中房子判给我，我决定将房子卖了，可是对方不愿意来签字，我该怎么办

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离婚的时候不想要卖房子，可以与对方协商，请求对方同意将房屋分给自己，然后自己支付对方补偿金。法院一般不会判决将房屋拍卖，拍卖房屋需要经过双方的同意才可以。法律依据：《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第七十六条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

2022-12-07 11:42:20

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夫妻一方擅自出卖房屋的买卖行为属于效力待定行为，需要等待另一方进行追认，另一方追认后，买卖合同有效；另一方不追认的，买卖合同无效,,但是买受人是善意购买，支付了合理对价并已办理不动产登记的能取得房屋所有权。另一方在离婚时对所遭受的损失有权请求赔偿。
法律依据：
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释
（一）》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。

2022-12-07 11:44:07

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当事人在离婚时可以按照以下方法处理一方不同意卖房子的问题：如果另一方当事人不同意卖的话，双方可以申请对房子进行评估，按照评估的价值作为分割的依据，当事人不想要房子的话，那么就由对方获得房子，然后按照当事人拥有的房子份额，按照评估的价值给当事人补偿就可以了。法律依据：《民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2022-12-07 11:46:08

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