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什么情况下房屋租赁合同会无效
更新时间:2022-12-07 13:10:44
问题描述:
什么情况下
房屋租赁
合同
会无效
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房屋
租赁合同
无效的情况是:
(一)签订租赁合同的主体不适格;
(二)租赁物不符合法律规定或者合同约定:
(三)租赁期限超过20年的超过部分。法律依据:《
商品房屋租赁管理办法
》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等
工程建设
强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的
民事法律行为
无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-12-07 13:06:18
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在以下情形下房屋租赁合同无效:
(一)签订房屋租赁合同的主体不适格;
(二)租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定:
(三)租赁的房屋属于违法违章建筑;
(四)房屋租赁期限超过20年的超过部分;
(五)承租人未经出租人同意擅自将租赁房屋转租给第三人。法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)属于违法建筑的;
(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;
(三)违反规定改变房屋使用性质的;
(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。
《
民法典
》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
2022-12-07 13:08:07
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房屋租赁合同无效的情况分别有:无民事行为能力人订立的房屋租赁合同无效;行为人虚假意思表示签订的房屋租赁合同无效;违反法律、行政法规的强制性规定的房屋租赁合同无效;法律规定的其他情形。法律依据:《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。
2022-12-07 13:10:44
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