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婚后买的房子,房产证上写的老公一个人的名字,卖房的时候需要夫妻双方签字吗卖房需要得到妻子同意吗?
更新时间:2022-12-07 13:48:11
问题描述:
婚后买的房子,房产证上写的老公一个人的名字,卖房的时候需要夫妻双方签字吗卖房需要得到妻子同意吗?
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卖房的时候需要夫妻不一定都签字。如果所卖房屋涉及
夫妻共同财产
,原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是
夫妻个人财产
或是出售房屋对方符合善于取得条件的,即便单方签字出售也是有效的。
法律依据:
2021年生效的《
民法典
》 第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-07 13:44:12
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卖房的时候是否需要夫妻双方都签字要依据该房屋是否属于夫妻共同财产来决定,如果属于夫妻一方的个人财产的,那不需要双方都签字;如果属于夫妻共同财产的,一般需要双方都签字。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效的《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
2022-12-07 13:46:07
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如果是属于老人的房子,产权属于老人,那么卖房是不需要子女同意或者签字的。如果要是房子证有子女名字,房产归属是老人个人,哪怕占1%也得子女同意。
法律依据:
根据2021年1月1日起施行的《民法典》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
《民法典》第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
2022-12-07 13:48:11
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