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签了合同，一年8千，半年后又交1万，共住了不到一年半要搬走，房东交我还要交最后1万，还是不交
更新时间：2019-04-25 15:09:22
问题描述：
我租了5年，签了
合同
，一年8千，房租分3次交第一次交2万，半年后又交1万，第三年又交1万。共交了3万，共住了不到一年半要搬走，房东交我还要交最后1万，要交还是不交
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1、承租人逾期不交房租的，出租人可以要求承租人在一定期限内支付。逾期不支付的，出租人可以解除合同。
合同解除
后，基于
所有权
，当然可以要求承租人搬出（返还财产）。
2、承租人拒不搬出的，构成侵权。出租人应采取合法措施处置，比如报警，请求警察协助处理，但警察也仅是协助，无权处置。承租人拒不搬出的，应通过法院诉讼解决，并可以主张赔偿损失。如因此事发生冲突，动手打人者将会承担相应行政甚至刑事责任---造成轻伤以下后果的，由公安部门按照治安管理处罚条例进行处罚。造成轻伤以上后果的，构成
故意伤害罪
，将会被追究刑事责任。
2019-04-25 15:05:07
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根据我国《
合同法
》的有关规定，
租赁物
在租赁期间发生所有权变动，不影响
租赁合同
的效力。合同法理论称此现象为
买卖不破租赁
。
《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
2019-04-25 15:07:32
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如果已与房东有租房合同，对于房屋可能被拆迁的信息，房东应该告知承租人。因为这直接关系到双方合同的签订，关系到承租者的利益，并且属于拆迁范围内的房屋是不允许进行出租的。
根据《
城市房屋拆迁
管理条例》第12条规定：“拆迁范围确定后，拆迁范围内的单位和个人，不得进行下列活动：
(三)
租赁
房屋”。
2019-04-25 15:09:22
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