首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
二手房
> 问答详情
二手房交房问题
更新时间:2022-12-07 20:34:09
问题描述:
二手房
交房问题
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
721903
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
二手房交易流程:
1.到市房产交易中心评估价值;
2.办理贷款申请,把首付款存入房产局指定帐户中;
3.等待贷款审批,买方和银行签定贷款
合同
;
4.办理担保手续,银行根据
担保合同
将款拨到房产局资金监管帐户;
5.到房产局办理产权交易手续,购房人领产权证,卖房人到房产局领款。
法律依据:
《
不动产登记暂行条例
》第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
2022-12-07 20:32:24
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
216014
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房交易流程是:签订二手房交易合同,携带身份证、户口簿、婚姻证明、二手房交易合同、二手房核档证明到房管局提交申请,备案网签核税缴税,出具税务收据,递交收据、填写申请书并领取受理通知单,到交易中心领取房产证、确认信息,领取过户回执。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请
房产变更
登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
2022-12-07 20:33:17
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
319854
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
二手房交易费用有税费、登记费、公证费等其他一些流程需要的费用。主要的税费有契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;营业税:未满五年的按房价
5.5%缴纳;土地增值税:未超过五年的按房价1%缴纳;所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取,个人每个证是50元,单位每个证是80元。
法律依据:
《
中华人民共和国契税暂行条例
》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条
本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:
(一)国有土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;
(三)
房屋买卖
;
(四)房屋赠与;
(五)房屋交换。
前款第二项土地使用转让,不包括农村集体
土地承包经营权
的转移。
《
民法典
》第二百二十三条
不动产登记费按件收取,不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
2022-12-07 20:34:09
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
二手房什么时候交房
房产纠纷
135
咨询一下二手房问题
你好,需要结合具体情况判断
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
二手房违约中介费可以退吗,二手房违约金赔偿标准
民法典
525
购买期房签订合同要考虑什么问题
民法典
50
买二手房,房价82
买卖二手房的税费包括:20%的个人所得税;3—5%的契税;1‰的印花税;个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税,2年以上(含2年)的免征增值税;
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交房时的注意事项
房产纠纷
190
二手房交易合同问题
二手房买卖交易中,如果买方不想买了,是需要赔偿违约金的。具体来说,如果在合同中约定了定金的情况下,则买方给付的定金不能退回,如果定金不足以弥补损失的,还可能会被
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易质量问题
业主维权是个难事,一般有几种途径维权 1、直接找开发商维权;2、找记者登报维权;3、向开发商上级政府部门投诉维权;4、法院上诉维权。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易出现了问题
二手房买卖有合同么,出现了什么问题
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房交易问题咨询.
二手房屋的交易流程关于流程的的解释: 1、凡是有银行贷款的房子,交易的前提是把银行的贷款结清(必须的)并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。 2、未办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪会判几年时间
重婚
125
二手房交易问题咨询。
二手房屋的交易流程关于流程的的解释: 1、凡是有银行贷款的房子,交易的前提是把银行的贷款结清(必须的)并把抵押注销后方可办理过户或更名手续。 2、未办理
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪都生了孩子判几年
重婚
145
二手房产交易的问题啊
处理二手房交易纠纷问题的方法如下: 1、与卖方协商。任何纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短。 2、如果协商不成,并且房屋
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
成都市离婚后二手房过户的所需办理费用
法律分析:离婚房屋过户费用需要咨询当地房管局,各地规定有所不同。夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪的认定要满足哪些条件
重婚
100
我购买二手房签了合同现在不想买了定金能退的回来不?
定金能否退回看情况。按约履行可抵价款或退回;不可归责时双方协商退回;买方违约不退,卖方违约双倍退。操作包括:协商签署退回协议、按合同履行后自然退回或起诉至法院要
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚会怎么判
重婚
85
二手商品房的买卖合同何时生效
二手商品房买卖合同生效情况如下: 1. 一般自订立时生效; 2. 双方可约定生效条件,条件成就时生效; 3. 需办理批准、登记手续的,手续完成后生效。 依据具体
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
重婚罪追诉期是多久?
重婚
95
买二手车没签合同,对方承认改公里数,但是拒绝退车。
除了退车,您还可以根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,要求卖家赔偿因违约行为造成的损失。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
怎么来证明夫妻感情破裂
起诉离婚
105
买卖二手房合同的纠纷?
在二手房买卖合同纠纷中,维护自己的权益至关重要。首先,确保合同条款明确、具体,避免模糊表述。其次,保留好交易过程中的相关证据,如合同、转账记录、聊天记录等。若发
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民法典二手车交易合同有法律效力吗
确认二手车交易合同效力,需审查合同是否满足《民法典》规定的条件。若合同有效,双方应依约履行;若涉及需批准手续,应及时办理。遇纠纷可协商、调解或诉讼解决,确保合同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在离婚前两月我一个人名义签署了二手房购买合同,并用自己的钱交了首付,然后用借款支付了剩余的大部分房款
可主张个人财产,需有证据。若用个人财产购买,提供证明即可。若无证明,则视为共同财产,需协商或诉讼分割。不同情况处理方式不同,建议咨询专业律师。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
购买了有贷款款二手车怎么办
处理购买有贷款二手车的问题,常见方式有:核实车辆贷款情况,确保车辆无抵押或已解除抵押;与卖家协商,确保贷款问题得到妥善解决;如涉及法律纠纷,可寻求律师协助。选择
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
呼和浩特律师
太原律师
合肥律师
临淄区律师
列表内容
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
红河律师
红河找律师
红河房产纠纷律师
红河二手房律师
同城律师:
个旧市律师
河口律师
红河县律师
建水县律师
金平律师
开远市律师
绿春县律师
蒙自市律师
弥勒市律师
屏边律师
石屏县律师
元阳县律师
泸西县律师
专业律师:
红河房产纠纷律师
红河公司法律师
红河合同纠纷律师
红河婚姻家庭律师
红河交通事故律师
红河劳动纠纷律师
红河刑事辩护律师
红河债务债权律师
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
二手房交易
5869人下载
二手房买卖合同
5869人下载
二手房买卖合同通用版样本
5869人下载
二手房屋租赁协议
5869人下载
律师解答动态
刚刚
广东策勋律师
近期帮助 2643 人
我公司搬迁了,但还有一个部门没有搬,如果把我留下来,调到另一个部门去,怎么办?
刚刚
周强律师
近期帮助 4641 人
系统限制无法到账,请您近期提高名下账户支收记录,再次提交下款申请。
刚刚
徐婕律师
近期帮助 74650 人
我是总部派遣过来分公司工作现在分公司决定关闭如果不回总公司能否得到赔偿
11秒前
徐婕律师
近期帮助 74650 人
如果对方提交了一张虚假的协议但是我已经收了对方的定金而且车已经交付到对方手里面这个时候能不能行
40秒前
张晗生律师
近期帮助 9843 人
你好,我被别人骗到公司做法人,公司现在破产了,我成了失信被执行人,我想问您有解决的办法吗?
45秒前
徐婕律师
近期帮助 74650 人
有人偷看偷拍我手机
1分钟前
涂利安律师
近期帮助 8100 人
有手机号码,能查一个身份证信息吗
1分钟前
张晗生律师
近期帮助 9843 人
女方出轨找律师提离婚怎么解决
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询