商品房违约金的法律规定是什么呢

更新时间:2022-12-07 21:28:07
问题描述:
商品房违约金的法律规定是什么呢
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 找法网咨询顾问
    已帮助953445 人 · 响应时间 平均3分钟内
    咨询我
    商品房违约金法律规定是按照合同标的额的20%交付,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。

    法律依据:
    民法典》第五百八十四条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

    第五百八十五条 
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
    约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2022-12-07 21:24:13
    点赞
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1123777 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    违约金的法律涵义是:按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约应向另一方支付的金钱。房产合同违约金一般按照合同标的额的20%计算,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。
    具体标准可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形来判断实际损失。法律依据:《民法典》第五百八十四条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    第五百八十五条 
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2022-12-07 21:26:08
    点赞
  • 房产纠纷律师团队推荐
    已帮助157202 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    交易商品房的违约金一般按照合同的约定数额交付,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。
    法律依据:《民法典》第五百八十四条 
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
    第五百八十五条 
    当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
    2022-12-07 21:28:07
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
商品房违约金法律规定是什么
商品房违约金法律规定是什么
合同违约纠纷 1115
商品房违约金法律如何规定?
房屋买卖违约,违约金按照合同的约定处理,但是如果违约金的数额过高,高于房屋标的价钱的30%,那么买方可以请求人民法院予以降低,如果违约金过低,卖方也可以要求法律
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
违约金的法律规定是什么
违约金的法律规定是什么
合同违约纠纷 3150
商品房付款日违约金怎么规定比较好
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
请问商品房违约金法律怎么规定的?
实践中如果商品房逾期交房,一般以买卖双方在合同中约定的标准来计算违约责任,主要包括两部分,一是违约金,二是已付房款利息。 一般约定的违约金的标准是按已经支付房产
全部4个答案 >
888 人咨询过
去咨询
违约金的法律规定
违约金的法律规定
违约金 5574
律师解答动态
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 44591 人
78岁老人退休公资月3ooo被撞身亡怎么赔偿
3分钟前
孙志伟律师
近期帮助 62444 人
你好,我上家公司目前被警察查封了,现在正在接受调查,我想怎么这个会不会影响到我
4分钟前
阮兴军律师
近期帮助 30297 人
想知道欠债人的具体地址,知道水户号和电表号。可以不
4分钟前
国晖武汉分所律师
近期帮助 74099 人
和贷款中介签了合同但现在联系不上了
4分钟前
国晖武汉分所律师
近期帮助 74099 人
物业对管道进行维修,业主装修了的其拆除及恢复正常费用谁来负担
6分钟前
于奇生律师
近期帮助 4037 人
签订劳动合同时间2025年6月16日,他这边涉嫌什么问题呢?这边还拖欠工资
7分钟前
于奇生律师
近期帮助 4037 人
住房公积金是2月22那我8月初可以取吗
8分钟前
潘为律师
近期帮助 7394 人
我岳父在惠州工地工作,工作中被角磨机割断脚筋,住院二十多天,出院后工地老板拒绝赔偿
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询