首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
房屋租赁
> 问答详情
房租在合同期内房东把房子租给别人合法吗?
更新时间:2022-12-08 10:16:33
问题描述:
房租在
合同
期内房东把房子租给别人合法吗?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台特邀律师
推荐
已帮助
568276
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
经原房东同意,与
二手房
东签的合同有效。如果在原房东与二房东签订的协议中,原房东明确表示同意二房东实施转租,那么其转租合同合法有效;若合同上原房东明确表示不允许转租,那么租客与二房东的合同则视为无效,如产生纠纷则由法院判定。
法律依据:《
民法典
》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-12-08 10:12:52
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1282970
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
租住使用别人的房子经原房东批准同意可以实施转租。在与原房东签订的协议中,原房东明确表示同意实施转租,那么其转租合同合法有效;在与原房东签订的协议中,原房东明确表示不允许转租,那么其转租合同视为无效。
法律依据:《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十七条 承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,超过部分的约定对出租人不具有法律约束力,但是出租人与承租人另有约定的除外。
2022-12-08 10:14:12
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
381760
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
租房期间房东把房子卖了租赁合同还有效。我国民法典规定“买卖不破租赁”,在租赁关系存续期间,所有权人将租赁物转让给他人的,所有权的变动对租赁关系不产生任何影响。法律依据:《民法典》第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同
占有
期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
2022-12-08 10:16:33
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房东在合同期内提高房租是否合法
1250
我在租期内房东就把房子租给别人并让我把房租交给他转租的人合法吗
经出租人同意把租的房子转租出去合法。租房合同没到期实施转租须经原出租人书面同意,新签订的转租合同具有附随性,其内容的约定不得超过原租房合同规定的约束条件。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁期内房东卖房租客能继续居住吗
房产纠纷
215
合同期内租客未缴纳租金房东可以拒租吗
合同纠纷
135
房东这合同未到期将门面租给第三方合法吗?
你好,需要按照合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1357
房租合同没到期,房东把房子住给别人
房东违约的话,你可以起诉要求其承担违约责任。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠房租,合同期内房东可以把店面租给别人吗
需要看合同的具体约定,如果没有约定,店铺到期后双方不能达成一致,对方可以出租给别人,是否赔偿装修损失,需要看合同怎么约定的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东在合同期间没有我同意就租房子是违法的
不是房东本人签字的租房合同经授权有效。如果是由获得房东的委托授权的人代签,或者是经房东同意其转租的承租人签字,租房合同有效。如果未获得房东的授权,也未获得其转租
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买的二手房已经过户了,原房东在这期间租房给别人合法吗?
自住型商品房能出租,自住型商品房作为商品房属性的住宅,可以出租并进入二次流通环节,但是五年内禁止出售,租赁期限不得超过二十年。自住型商品房出租需具备合法的房屋产
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
然后房东现在把房子租给别人了,合法?
租房合同未到期房东把房子卖了租房合同继续有效。私有房屋在租赁期内买卖交易,对租赁关系不产生任何影响,原租约继续有效,买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
出租房子的合同,房东把房子出租给别人了,他们的合同合法吗
那当然是违法的,你可以起诉他。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东不提供发票,能否举报房东偷税漏税?
您好,可以向当地税务部门投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房租刚租差不多一个星期不想租,想转租但是合同上有不能转租,这应该怎么办
【法律分析】:如果房屋租赁合同上明确指出不能转租那么将不能转租,法律规定可以合法转租,但是必须要经过出租人同意后租赁合同才会继续有效。否则租赁合同中的条款将会无
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房东要求终止合同,房东该如何赔偿我?
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、按照合同约定的违约条款承担相应的违约责任;2、租客要求解除合同,并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房子的时候中介说暂时是商业水电后续会改为民水民电,但是现在住进来一段时间问房东这种情况怎么办?
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子刚租了一天不想租,想退能退吗?
你好,根据合同约定的处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
逾期房子转租风险
可以起诉的主张合法权益的维护费
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我本来想买店,因个人原因,不想买了,可是房租合同已经签了,可以退钱不,
您好,依据合同约定处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我本来想买店的,因个人原因,店没买,可是房租合同已经签了,那能不能退钱啦
交了多少定金,有收据吗
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
昆明律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
五家渠律师
其他人在咨询:
房屋买卖
房屋租赁
二手房
开发商违约
业主维权
装修纠纷
房屋产权
小产权房
房屋中介纠纷
小区物权
律师解答动态
刚刚
启商律所律师
近期帮助 543 人
我父亲在外养别的女人,对家庭不管不问,甚至家庭暴力怎么办
刚刚
徐孝乐律师
近期帮助 57498 人
实习+实践一年半合理吗
刚刚
江能明律师
近期帮助 575 人
跑分2万被取保候审后被警察叫去签字核对银行流水是为什么
13秒前
庄涛律师
近期帮助 9014 人
你好,女方不给孩子抚养费怎么办
41秒前
颂威律师
近期帮助 17588 人
帐户冻结怎么办怎么解决问题
1分钟前
吴郑伟律师
近期帮助 2762 人
我在网上雇佣的律师团队办理合同买卖纠纷,法院也不予受理,也就是案子没有办成,是不是可以退回给我。
1分钟前
钟翔律师
近期帮助 3095 人
你好,想了解一下起诉离婚
1分钟前
揭志文律师
近期帮助 68396 人
未婚先孕四个月,男方不想要,我是女方我想要订一份协议就是打胎之后风险要男方承担
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询