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土地转包与出租的区别有哪些
更新时间:2022-12-08 15:42:15
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土地转包与出租的区别有哪些
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你好,土地承包的承包关系双方一般是村集体和集体中的农户,两者之间签订土地承包
合同
后,农户由此获得土地的承包经营权,可在该土地上进行农业生产经营活动。土地流转是指获得了
土地承包经营权
的农户,将土地的经营权以转包、出租、互换等方式转给他人,自己获得土地佣金
2022-12-08 15:38:15
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主要看合同的具体内容约定
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土地转包与出租的区别主要是:
1、转包是发生在内部农户之间,而出租是发生农户与农户集体组织以外的关系之间。
2、转包主要发生在农村集体经济组织内部农户之间。转包人对土地承包经营权的产权不变,受转包人享有土地承包经营权使用的权利,获取承包土地的收益,并向转包人支付转包费。转包无需经发包人许可,但转包合同需向发包人备案。土地出租是农户将土地承包经营权租赁给本集体经济组织以外的人。出租是一种外部的民事合同,出租人对土地经营权的产权不变。承租人通过
租赁合同
取得土地承包经营权的承租权,并向出租的农户支付租金。
3、农民出租土地承包经营权无需发包方许可,但出租合同需向发包方备案。
2022-12-08 15:42:15
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