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开发商违约
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开发商在房子没验收,没三书一证一表的情况下,通知我在合同约某某接房我现在可以向开发商索赔逾期交房的的违约金吗?
更新时间:2022-12-08 16:11:13
问题描述:
你好,开发商在房子没验收,没三书一证一表的情况下,通知我在
合同
约某某接房,我没去接房,拖了一年半,才出了证件,我现在可以向开发商索赔逾期交房的的
违约金
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开发商逾期交房不支付违约金的时候,买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。法律依据:《
民法典
》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
2022-12-08 16:07:31
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开发商逾期交房不支付违约金时的,买房一方可以向涉事房屋所在地人民法院提起诉讼请求开发商支付约定的违约金或者就开发商逾期未履行交房义务提出解除合同。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民事诉讼法》第三十三条下列案件,由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地人民法院管辖。
2022-12-08 16:08:12
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开发商延期交房,但是违约金过低的可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以适当增加。违约金一般由双方协商设定,造成的损害较大时违约金可以适当上浮,最高不应超过实际损失的30%。
法律依据:《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
2022-12-08 16:11:13
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开发商逾期交房的可以先收房吗
房产纠纷
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开发商没按合同交楼,推迟几个月后,之后也去收楼日期是有的。请问这种情况可以向开发商赔违约金吗?
在有些合同中,当事人只是就违反某一种合同义务的行为约定了赔偿办法,而对违反其他主要义务的行为没有约定,此时就可以在这些违约行为发生以后适用法定赔偿。
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延期办理产权证是否支付违约金,开发商延期办理房产证的有关规定
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开发商逾期交房是否该给业主违约金
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开发商逾期交房该给业主违约金吗
合同纠纷
362
两天前,我收到了开发商的延期交付通知,没有具体延期多久。我能按照合同向开发商索要违约金吗?
对于开发商延期交房的,如果在交预付款时双方对于交付时间有约定的,则开放商属于违约,买房者可以要求赔偿
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比如最重要的《竣工验收备案表》,算不算没有按时交房?我们业主和开发商谈赔偿但是开发商不愿意按照合同上
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时,购房人可当然拒绝收房,直至达到法定和约定交付条件为止。
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开发商在没有三书一证的情况下,就一张通知书叫业主收楼,有没有和未收房的业主享有逾期违约金赔偿的吗?
那你们是可以起诉开发商的。没有证件就卖楼。
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开发商通知要延迟一年交房,购房合同里写着逾期交房的违约责任是赔付违约金,这种情况下我能否以开发商延期
合同的解除权在你方,你当然可以
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前两天收到了开发商的延期交房通知,而且也没有说具体延期多久,是否可以按照合同约定向开发商索要违约金?
可以向法院进行起诉开发商承担违约责任
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逾期交房并不给违约金。我已收房,但是并没有出示证明。在这种情况下还能起诉开发商赔偿违约金吗?
按照合同约定,看是否有违约金一项。
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开发商交房违约的,购房者可以向有关部门反映情况,进行投诉举报。比如向房屋主管部门进行举报,要求主管部门对开发商进行处罚。投诉举报的方式如果不能够起到良好的效果,
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法律分析:延期交房构成违约,属于民事合同纠纷。律师费的支付需根据案子的标的和工作量而定,不同的律师收费标准也不同,具体应当咨询律所,与其协商而定。法律依据:《律
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延期交房的赔偿方式是承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。延期交房的处理方式是:向对方进行催告,催告后在合理期限内仍不交房的向法院起诉,要求对方承担
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