首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
租赁合同
> 问答详情
买卖不破租赁适用范围是怎样的
更新时间:2022-12-08 19:03:05
问题描述:
买卖不破租赁适用范围是怎样的
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
684755
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
法律规定买卖不破租赁的适用范围是:房屋进行出租,在房屋合法租赁期间,房屋出租人将房屋出卖、赠与、抵押的情形下都不会影响房屋承租人的权益,
租赁合同
继续有效。法律依据:《
民法典
》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁
合同的效力
。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋
按份共有
人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
2022-12-08 18:56:17
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
155257
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
买卖不破租赁的适用范围是指先将在房屋进行出租,在房屋合法租赁期间,房屋出租人将房屋出卖、赠与、抵押的情形下都不会影响房屋承租人的权益,租赁
合同
继续有效。
法律依据:
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同
占有
期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
第七百二十六条
出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。
2022-12-08 18:58:10
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1054372
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据我国《民法典》的相关规定,买卖不破租赁一般不适用于动产。买卖不破租赁适用动产不利于财产的流通,不利于充分发挥财产的效用,不符合物尽其用的财产利用原则。从买卖不破租赁原则的确立过程可以看出,该原则主要适用于土地、房屋等不动产的租赁。
法律依据:《民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利;但是,房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。
出租人履行通知义务后,承租人在十五日内未明确表示购买的,视为承租人放弃优先购买权。 第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
2022-12-08 19:03:05
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
买卖不破租赁适用范围是怎样的
房产纠纷
1510
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
买卖不破租赁是指什么
房产纠纷
395
什么是买卖不破租赁
房产纠纷
437
买卖不破租赁的意思是什么
房产纠纷
565
我的一家公司被骗签了一份租车合同,他是个骗子。我该怎么办?我能拿回我付的费用吗?
关于汽车租赁,如有争议,可报警,但警方对民事争议,只是调解无权强制要求返还租金,起诉解决,有法院判决,可最终强制执行。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租赁中介要求我支付500元的诚意金。只是口头承诺和微信转账。我们还能回来吗?
建议先找对方协商试试吧
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋租赁合同上的地址门牌号与实际居住地址门牌号不一致,是否有效
认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我兑了一台出租车。带23年油补。当时让对方写个协议。对方答应了迟迟没写请问我只有转账记录和几个聊天记
可起诉,证据要充分。 起诉需满足《民事诉讼法》条件,包括原告资格、明确被告等。您可提供转账记录、聊天记录截图作为证据,还可收集其他相关证据。起诉前可咨询专业律师
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
不知不觉中,我的车被租车公司拖走了
你好,谁把你车拖走的?什么原因
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
《中华人民共和国民法典》对转租行为的相关要求是如何规定的
转租需要注意的细节如下: 1、须获得出租人的书面同意。其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋; 2、转租期限一般不得超过原租赁期限。转租行
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在成都跑网约车没给我行驶证,能退车退租嘛
租车没到期可以提前退车。但是单方面的解约属于违约行为,根据租车的合同规定需要承担相应的损失。就算合同中并没有表明违约需要对出租方进行补偿,出租方表明对单方面解除
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
外卖租车租改装车给未满18岁违法吗
在不同情况下,处理方式有所不同。若租车公司明知租车人未成年仍出租,应立即停止该行为,并向监管部门报告。若家长或监护人发现未成年人尝试租车,应及时制止并加强教育。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律知识
法律内容
法律列表
法律资讯
西安律师
律师推荐:
成都律师
同城律师:
郫都区律师
龙泉驿区律师
成华区律师
新都区律师
金堂县律师
大邑县律师
高新区律师
青白江区律师
金牛区律师
彭州市律师
其他人在咨询:
代写合同
赠与合同
买卖合同
技术转让合同
合同审查
委托代理合同
合同违约纠纷
运输合同
借款合同
物业管理合同
相关文书下载
限时特惠
海量合同范本,下载低至
¥9.9
/篇
买卖不破租赁”与租赁合同
5869人下载
买卖不破租赁之法律制度
5869人下载
买卖不破租赁租房合同范文
5869人下载
房屋买卖不破租赁合同
5869人下载
律师解答动态
刚刚
吴余茹律师
近期帮助 9124 人
在工地上出了事情交警队也开了事故认定书结果保险公司不认还说他们没有开
刚刚
陈妹律师
近期帮助 6755 人
交定金1年多了,出了个平面图就开始拖拉了。。。至今还没有看到效果图,准备起诉
42秒前
安治国律师
近期帮助 80848 人
私人雇用我在食堂上班,食堂有营业热照,在上班期间有人拿刀或胁了我,雇主犯法吗?我应该去那个部门告?
1分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 4355 人
现在是派出所传唤我去派出所录口供,但是实际情况我没有参与打架,警察非要说我参与了打架
2分钟前
安治国律师
近期帮助 80848 人
您好,海关收款码是私人账号可以吗?
6分钟前
天津国三奥律师
近期帮助 7761 人
责任认定对方全责,我还在住院,可以等我出院再联系对方保险公司修车吗
7分钟前
张志伟律师
近期帮助 208 人
孩子在幼儿园高热没管导致高烧惊厥
8分钟前
安治国律师
近期帮助 80848 人
入团申请书上有错别字又描了一次申请书就作废了吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询